அடமான புள்ளிகள் கணிப்பான்

இந்தக் கணிப்பான் பற்றி

இந்தக் கணிப்பான் அடமானக் கடன் தள்ளுபடி புள்ளிகளின் முன்கூட்டிய செலவைக் கண்டறிகிறது — செலவு = கடன் தொகை × புள்ளிகள்% — இதில் ஒவ்வொரு புள்ளிக்கும் பொதுவாகக் கடனில் 1% செலவாகும்; அதற்கு ஈடாக வட்டி விகிதம் ஏறத்தாழ 0.25% குறையும், இருப்பினும் துல்லியமான பரிமாற்றம் கடன் வழங்குநருக்கு ஏற்ப மாறுபடும். புள்ளிகளைச் செலுத்துவது செலவைக் கடனின் ஆயுள்காலத்திலிருந்து (அதிக விகிதம், காலப்போக்கில் அதிக வட்டி) முடிவுறும் நேரத்தில் செலுத்தும் முன்கூட்டிய ஒரே தொகைக்கு (குறைந்த விகிதம், காலப்போக்கில் குறைந்த வட்டி) மாற்றுகிறது.

புள்ளிகளை வாங்குவது சரியா என்று முடிவு செய்வதற்கு முன், கடனை எவ்வளவு காலம் வைத்திருக்க எதிர்பார்க்கிறார்கள் என்பதைக் கொண்டு, சமநிலைப் புள்ளிப் பகுப்பாய்வை — முன்கூட்டிய செலவை ஈடுசெய்ய குறைந்த தவணைகளில் எத்தனை மாதங்கள் ஆகும் என்பதை — மேற்கொள்ள வீடு வாங்குபவர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். வாடிக்கையாளர்களுக்கு விகித விருப்பங்களைத் தெளிவாக முன்வைக்க அடமான தரகர்களும் கடன் அலுவலர்களும் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்; புள்ளிகள் செலுத்திய குறைந்த விகிதக் கடனை, புள்ளிகள் இல்லாத அதிக விகிதக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது நிதி ஆலோசகர்கள் இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.