Калкулатор за ипотечни точки

За този калкулатор

Този калкулатор намира предварителния разход за ипотечни точки (дисконтови точки) — разход = сума на заема × точки% — където всяка точка обикновено струва 1% от заема и срещу това намалява лихвения процент с около 0,25%, макар че точните условия се различават при отделните кредитори. Плащането на точки премества разхода от срока на заема (по-висока лихва, повече лихви с времето) към еднократна предварителна сума при сключване на сделката (по-ниска лихва, по-малко лихви с времето).

Купувачите на жилища го използват за анализ на безубитъчността — след колко месеца по-ниските вноски връщат предварителния разход, — преди да решат дали си струва да купуват точки, като имат предвид колко дълго очакват да държат заема. Ипотечните брокери и кредитните служители го използват, за да представят ясно вариантите на лихвата пред клиентите, а финансовите консултанти — когато сравняват заем с по-ниска лихва и платени точки със заем без точки и с по-висока лихва.