Kalkylator för bolånepunkter

Om denna kalkylator

Den här kalkylatorn räknar ut den förskottsbetalda kostnaden för bolånepunkter (diskonteringspunkter) – kostnad = lånebelopp × punkter % – där varje punkt vanligtvis kostar 1 % av lånet och i utbyte sänker räntan med ungefär 0,25 %, även om det exakta utbytet varierar mellan långivare. Att betala för punkter flyttar kostnad från lånets löptid (högre ränta, mer ränta över tid) till en engångssumma i förskott vid tillträdet (lägre ränta, mindre ränta över tid).

Bostadsköpare använder den för att göra en nollpunktsanalys – hur många månader av lägre betalningar det tar att tjäna in förskottskostnaden – innan de avgör om det är meningsfullt att köpa punkter med tanke på hur länge de räknar med att behålla lånet. Bolånemäklare och kreditgivare använder den för att presentera räntealternativ tydligt för kunder, och finansiella rådgivare använder den när de jämför ett lån med lägre ränta där punkter har betalats mot ett lån utan punkter med högre ränta.