Hipotekos taškų skaičiuoklė

Apie šią skaičiuoklę

Ši skaičiuoklė randa pradinę hipotekos nuolaidos taškų kainą: kaina = paskolos suma × taškų %, kur kiekvienas taškas paprastai kainuoja 1 % paskolos ir už tai palūkanų norma sumažinama maždaug 0,25 %, nors tikslus santykis priklauso nuo skolintojo. Sumokėjus taškus, išlaidos perkeliamos iš paskolos galiojimo laikotarpio (didesnė norma, per laiką daugiau palūkanų) į pradinę vienkartinę sumą sandorio metu (mažesnė norma, per laiką mažiau palūkanų).

Būsto pirkėjai ją naudoja atlikdami atsipirkimo analizę – kiek mėnesių mažesnių įmokų reikia pradinėms išlaidoms susigrąžinti – prieš nuspręsdami, ar taškus verta pirkti, atsižvelgiant į tai, kiek laiko tikisi išlaikyti paskolą. Hipotekos brokeriai ir paskolų pareigūnai ją naudoja aiškiai pristatyti klientams normų pasirinkimus, o finansų konsultantai – lygindami mažesnės normos paskolą su sumokėtais taškais ir paskolą be taškų su didesne norma.