১৫ বনাম ৩০ বছরের মর্টগেজ ক্যালকুলেটর

এই ক্যালকুলেটর সম্পর্কে

একই ঋণের পরিমাণে 15-বছর ও 30-বছরের স্থির-হার মর্টগেজের মধ্যে বেছে নেওয়া মূলত মাসিক নগদ প্রবাহ এবং মোট পরিশোধিত সুদের মধ্যে একটি বিনিময়। একটি 15-বছরের ঋণে মাসিক কিস্তি বেশি হয় কারণ মূলধন অর্ধেক সময়ে পরিশোধ করা হয়, কিন্তু এটি সাধারণত কম সুদের হার এবং নাটকীয়ভাবে কম মোট সুদ বহন করে, কারণ অ্যামোর্টাইজেশন একটি ছোট পরিশোধ সময়ে অনেক কম সুদ ছড়িয়ে দেয়।

মর্টগেজ ঋণদাতা, আর্থিক পরামর্শদাতা এবং বাড়ি ক্রেতারা ঋণ খোঁজার সময় এই তুলনা ব্যবহার করেন কারণ দুটি মেয়াদ ভিন্ন লক্ষ্য পূরণ করে: একটি 30-বছরের মেয়াদ মাসিক সামর্থ্য সর্বোচ্চ করে এবং অন্য বিনিয়োগ বা খরচের জন্য নগদ মুক্ত করে, আর একটি 15-বছরের মেয়াদ দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করে এবং ঋণের পুরো মেয়াদে সুদে হাজার হাজার ডলার বাঁচাতে পারে, যদিও তার জন্য কঠোরতর কিস্তি প্রয়োজন হয়।

এই ক্যালকুলেটরটি একই ঋণের পরিমাণ ও হারের অনুমান ব্যবহার করে উভয় মেয়াদের সম্পূর্ণ অ্যামোর্টাইজেশন সূচি চালায়, এবং সঠিক মাসিক কিস্তির পার্থক্য ও ছোট মেয়াদ বেছে নিলে সঞ্চিত মোট সুদ দেখায়।