Калькулятар іпатэкі на 15 і 30 гадоў

Пра гэты калькулятар

Выбар паміж іпатэкай з фіксаванай стаўкай на 15 гадоў і на 30 гадоў пры аднолькавай суме крэдыту — гэта, па сутнасці, кампраміс паміж штомесячным грашовым патокам і агульнай сумай выплачаных працэнтаў. Крэдыт на 15 гадоў мае вышэйшы штомесячны плацёж, бо асноўны доўг пагашаецца за палову часу, але звычайна ён суправаджаецца нізейшай працэнтнай стаўкай і значна меншым агульным рахункам за працэнты, бо амартызацыя размяркоўвае значна менш працэнтаў на карацейшы перыяд пагашэння.

Іпатэчныя крэдытары, фінансавыя кансультанты і пакупнікі жылля выкарыстоўваюць гэтае параўнанне пры выбары крэдыту, бо два тэрміны служаць розным мэтам: тэрмін у 30 гадоў максімізуе штомесячную даступнасць і вызваляе грошы для іншых інвестыцый ці выдаткаў, а тэрмін у 15 гадоў хутчэй нарошчвае ўласны капітал і можа зэканоміць дзясяткі тысяч долараў на працэнтах за час дзеяння крэдыту, коштам больш жорсткага абавязковага плацяжу.

Гэты калькулятар праганяе поўны графік амартызацыі для абодвух тэрмінаў пры аднолькавай суме крэдыту і дапушчэннях па стаўцы, паказваючы дакладную розніцу ў штомесячным плацяжы і агульную суму працэнтаў, зэканомленую пры выбары карацейшага тэрміну.