15 vs 30 års boliglånsberegner

Om denne beregner

Valget mellem et 15-årigt og et 30-årigt fastforrentet boliglån med samme lånebeløb er grundlæggende en afvejning mellem den månedlige likviditet og de samlede renteomkostninger. Et 15-årigt lån har en højere månedlig ydelse, fordi hovedstolen tilbagebetales over den halve tid, men det kommer typisk med en lavere rente og en markant mindre samlet renteudgift, da amortiseringen spreder langt mindre rente ud over en kortere tilbagebetalingsperiode.

Boliglångivere, finansielle rådgivere og boligkøbere bruger denne sammenligning, når de shopper efter lån, fordi de to løbetider tjener forskellige formål: en 30-årig løbetid maksimerer den månedlige overkommelighed og frigør likviditet til andre investeringer eller udgifter, mens en 15-årig løbetid opbygger friværdi hurtigere og kan spare titusindvis af dollars i renter over lånets levetid, på bekostning af en tungere påkrævet ydelse.

Denne beregner tager lånebeløbet og en separat rente for hver løbetid, beregner den faste månedlige ydelse og de samlede renter for både det 15-årige og det 30-årige lån og viser den månedlige ydelse for hvert af dem sammen med den samlede rentebesparelse ved at vælge den kortere løbetid.