Калкулатор ипотека 15 срещу 30 години

За този калкулатор

Изборът между 15-годишна и 30-годишна ипотека с фиксирана лихва при една и съща сума на заема е основно компромис между месечния паричен поток и общо платената лихва. 15-годишният заем носи по-висока месечна вноска, защото главницата се изплаща за половината време, но обикновено идва с по-нисък лихвен процент и значително по-малка обща сума лихва, тъй като амортизацията разпределя много по-малко лихва за по-кратък период на изплащане.

Ипотечните кредитори, финансовите консултанти и купувачите на жилища използват това сравнение при пазаруването на заем, защото двата срока служат на различни цели: 30-годишен срок максимизира месечната достъпност и освобождава средства за други инвестиции или разходи, докато 15-годишен срок изгражда собствен капитал по-бързо и може да спести десетки хиляди долари лихва през целия живот на заема, за сметка на по-висока задължителна вноска.

Този калкулатор взема сумата на заема и отделен лихвен процент за всеки срок, изчислява фиксираната месечна вноска и общата лихва както за 15-годишния, така и за 30-годишния заем и показва месечната вноска на всеки от тях заедно с общата спестена лихва при избора на по-краткия срок.