מחשבון מס רכישה

אודות מחשבון זה

מס העברת נכס מקרקעין (נקרא גם מס העברה, מס שטר או מס בולים, בהתאם לתחום השיפוט) הוא היטל חד-פעמי שנגבה כשהבעלות על נכס עוברת מיד ליד, ובדרך כלל מחושב כאחוז או כשיעור לכל אלף דולר ממחיר המכירה. מי משלם אותו בפועל — הקונה, המוכר או חלוקה מוסכמת ביניהם — משתנה לפי מדינה, מחוז או ארץ, ובשווקים רבים הדבר נהוג ולא קבוע בחוק, ולכן זו נקודת משא ומתן נפוצה בהסכם רכישה.

המחשבון מקבל את מחיר המכירה ואת שיעור המס החל, מחשב את סך המס לתשלום ומחלק אותו בין הקונה למוכר לפי ההסדר שבחרתם. קונים ומוכרים של בתים שמעריכים עלויות סגירה, סוכני נדל"ן שמכינים גיליונות תמורה נטו וחברות בעלות ונאמנות משתמשים בו כדי לראות בבירור את שורת המס לפני שהיא מופיעה במסמך הגילוי של הסגירה.