حاسبة ضريبة نقل الملكية

حول هذه الأداة

إن ضريبة نقل ملكية العقار (وتسمى أيضًا ضريبة التحويل أو ضريبة الصك أو رسم الدمغة بحسب الولاية القضائية) رسم يُفرض مرة واحدة عند انتقال ملكية العقار، ويُحسب عادةً كنسبة مئوية من سعر البيع أو بمعدل لكل ألف دولار منه. أما من يدفعها فعليًا — المشتري أو البائع أو تقسيم متفاوَض عليه بينهما — فيختلف بحسب الولاية أو المقاطعة أو الدولة، وهي في أسواق كثيرة عرفية لا ثابتة قانونًا، مما يجعلها نقطة تفاوض شائعة في عقد الشراء.

تأخذ هذه الحاسبة سعر البيع ونسبة ضريبة النقل المعمول بها، وتحسب إجمالي الضريبة المستحقة، وتقسمها بين المشتري والبائع بحسب الترتيب الذي تختاره. ويستخدمها مشترو المنازل وبائعوها الذين يقدّرون تكاليف الإغلاق، ووكلاء العقارات الذين يعدّون كشوف صافي العائدات، وشركات سندات الملكية والضمان (الإسكرو) لرؤية بند الضريبة بوضوح قبل ظهوره في بيان الإغلاق.