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Calculadora de Ingreso Operativo Neto (NOI)

Calcula el NOI y la tasa de capitalización de un inmueble en alquiler.

Cómo usarlo

  1. Introduce tus valores en los campos de arriba.
  2. Pulsa "Calcular" para ver el resultado.
  3. Usa "Compartir" para enviar tu resultado.

Acerca de esta calculadora

Esta calculadora halla el Ingreso Operativo Neto (NOI) de una propiedad: NOI = Ingreso Bruto por Alquiler − Gastos Operativos (excluyendo los pagos de hipoteca y los gastos de capital), y su tasa de capitalización: Cap Rate = NOI / Valor de la Propiedad, expresada como porcentaje.

Inversores inmobiliarios, administradores de propiedades y tasadores comerciales usan el NOI y el cap rate para comparar propiedades en alquiler de forma equivalente, independientemente de cómo se financien, y para evaluar si un precio de venta es razonable para los ingresos que produce. Introduce el ingreso por alquiler y los gastos operativos de la propiedad (además de su valor o precio de compra) para obtener ambas cifras.

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