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Calculadora de receita operacional líquida (NOI)

Descubra o NOI e a taxa de capitalização de um imóvel de aluguel.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora encontra a receita operacional líquida (NOI) de um imóvel: NOI = Receita Bruta de Aluguel − Despesas Operacionais (excluindo pagamentos de hipoteca e despesas de capital), e sua taxa de capitalização: Cap Rate = NOI / Valor do Imóvel, expressa como porcentagem.

Investidores imobiliários, gestores de propriedades e avaliadores comerciais usam o NOI e a taxa de capitalização para comparar propriedades para aluguel em bases equivalentes, independentemente de como são financiadas, e para avaliar se um preço pedido é razoável para a receita que produz. Insira a receita de aluguel do imóvel e as despesas operacionais (além de seu valor ou preço de compra) para obter ambos os valores.

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