HesapHanem

Υπολογιστής καθαρού λειτουργικού εισοδήματος (NOI)

Βρείτε το NOI και το ποσοστό κεφαλαιοποίησης ενός ακινήτου προς ενοικίαση.

Πώς να το χρησιμοποιήσετε

  1. Εισαγάγετε τις τιμές σας στα παραπάνω πεδία.
  2. Πατήστε "Υπολογισμός" για να δείτε το αποτέλεσμα.
  3. Χρησιμοποιήστε το "Κοινοποίηση" για να στείλετε το αποτέλεσμά σας.

Σχετικά με αυτόν τον υπολογιστή

Αυτός ο υπολογιστής υπολογίζει το Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI) ενός ακινήτου: NOI = Ακαθάριστο Εισόδημα από Ενοίκια − Λειτουργικά Έξοδα (χωρίς τις δόσεις στεγαστικού δανείου και τις κεφαλαιακές δαπάνες), καθώς και το ποσοστό κεφαλαιοποίησης: Ποσοστό Κεφαλαιοποίησης = NOI / Αξία Ακινήτου, εκφρασμένο ως ποσοστό.

Επενδυτές ακινήτων, διαχειριστές ακινήτων και εκτιμητές εμπορικών ακινήτων χρησιμοποιούν το NOI και το ποσοστό κεφαλαιοποίησης για να συγκρίνουν ενοικιαζόμενα ακίνητα με ενιαίο τρόπο, ανεξάρτητα από τον τρόπο χρηματοδότησής τους, και για να εκτιμήσουν αν μια ζητούμενη τιμή είναι λογική σε σχέση με το εισόδημα που παράγει. Εισαγάγετε το εισόδημα από ενοίκια και τα λειτουργικά έξοδα του ακινήτου (καθώς και την αξία ή την τιμή αγοράς του) για να υπολογίσετε και τα δύο μεγέθη.

Σας φάνηκε χρήσιμο;

Μπορείτε να επιλέξετε έως 3 αντιδράσεις.

Σχόλια

  • Γράψτε το πρώτο σχόλιο.

Δημοφιλείς υπολογιστές

Υπολογιστής δανείου

Μηνιαία δόση, σύνολο τόκων και πλήρες πρόγραμμα αποπληρωμής.

Υπολογιστής ποσοστών

Ποσοστιαία μεταβολή, ποσοστό από και υπολογισμοί αναλογιών.

Υπολογιστής έκπτωσης

Υπολογίστε την τελική τιμή, την εξοικονόμηση και το ποσό της έκπτωσης.

Υπολογιστής BMI

Δείκτης μάζας σώματος από ύψος και βάρος (μετρικό ή imperial).

Υπολογιστής ηλικίας

Υπολογίστε την ακριβή σας ηλικία σε χρόνια, μήνες και ημέρες από την ημερομηνία γέννησης.

Υπολογιστής σύνθετου τόκου

Υπολογίστε το τελικό ποσό και τους τόκους που κερδίσατε με ανατοκισμό.

Όλοι οι υπολογιστές