HesapHanem

حاسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI)

اعرف NOI ومعدل الرسملة لعقار إيجاري.

كيفية الاستخدام

  1. أدخل قيمك في الحقول أعلاه.
  2. اضغط على "احسب" لرؤية النتيجة.
  3. استخدم "مشاركة" لإرسال نتيجتك.

حول هذه الأداة

تحسب هذه الحاسبة صافي الدخل التشغيلي (NOI) للعقار: NOI = إجمالي دخل الإيجار − المصروفات التشغيلية (باستثناء دفعات الرهن العقاري والمصروفات الرأسمالية)، ومعدل الرسملة: معدل الرسملة = NOI / قيمة العقار، معبَّرًا عنه كنسبة مئوية.

يستخدم مستثمرو العقارات، ومديرو الممتلكات، والمقيّمون التجاريون صافي الدخل التشغيلي ومعدل الرسملة لمقارنة العقارات المستأجرة على أساس متكافئ بصرف النظر عن كيفية تمويلها، وللحكم على ما إذا كان السعر المطلوب معقولًا بالنسبة للدخل الذي يُنتجه. أدخل دخل إيجار العقار ومصروفاته التشغيلية (بالإضافة إلى قيمته أو سعر شرائه) للحصول على كلا الرقمين.

هل كانت هذه الصفحة مفيدة؟

يمكنك اختيار 3 تفاعلات كحد أقصى.

التعليقات

  • كن أول من يعلّق.

الآلات الحاسبة الشائعة

حاسبة القرض

القسط الشهري وإجمالي الفائدة وجدول الاستهلاك الكامل.

حاسبة النسبة المئوية

تغير النسبة، النسبة من قيمة، وحسابات النسب.

حاسبة الخصم

احسب السعر النهائي والتوفير ومبلغ الخصم.

حاسبة مؤشر كتلة الجسم

مؤشر كتلة الجسم من الطول والوزن (متري أو إمبراطوري).

حاسبة العمر

احسب عمرك الدقيق بالسنوات والأشهر والأيام من تاريخ الميلاد.

حاسبة الفائدة المركبة

احسب المبلغ النهائي والفائدة المكتسبة مع التركيب.

جميع الحاسبات