HesapHanem

Calculadora de la ràtio préstec-cost

Troba la ràtio préstec-cost d'un projecte.

Com fer-ho servir

  1. Introdueix els teus valors als camps de dalt.
  2. Prem «Calcular» per veure el resultat a l'instant.
  3. Fes servir el botó «Comparteix» per copiar un enllaç al teu resultat.

Sobre aquesta calculadora

La ràtio préstec-cost (LTC) — import del préstec ÷ cost total del projecte × 100 — mesura quina part del cost complet d'un projecte de construcció o de promoció (terreny, costos directes, costos indirectes, imprevistos) està disposat a finançar un prestador, a diferència de la ràtio préstec-valor (LTV), que compara el préstec amb el valor taxat de l'immoble acabat.

Els prestadors de construcció fan servir el LTC per limitar el risc durant la fase d'obra, quan encara no hi ha cap actiu acabat i generador d'ingressos que es pugui taxar — els límits habituals ronden el 75-80%, i el promotor cobreix la resta amb capital propi. Els promotors immobiliaris, els prestadors de construcció i els inversors que avaluen una operació de nova construcció comproven el LTC juntament amb el LTV i la ràtio préstec-ARV (valor després de reformes) per dimensionar el finançament i valorar quant s'hi juga el promotor.

T'ha estat útil?

Podeu triar fins a 3 reaccions.

Comentaris

  • Sigues el primer a comentar.

Calculadores populars

Calculadora de préstecs

Quota mensual, interès total i taula d'amortització completa.

Calculadora de percentatges

Càlculs de canvi percentual, percentatge de i proporcions.

Calculadora de descomptes

Calcula el preu final, l'estalvi i l'import del descompte.

Calculadora d'IMC

Índex de massa corporal a partir de l'alçada i el pes (mètric o imperial).

Calculadora d'edat

Calcula la teva edat exacta en anys, mesos i dies a partir d'una data de naixement.

Calculadora d'interès compost

Calcula l'import final i l'interès generat amb capitalització.

Totes les calculadores