Kira/Gelir Oranı Hesaplama

Nasıl hesaplanır?

Araç aylık kirayı aylık gelire böler: oran = kira / gelir × 100; iki ondalıklı yüzde olarak gösterilir. Ayrıca %30'a göre azami kira = gelir × 0,30 tutarını dolar olarak verir; böylece kiranızı %30 ilkesiyle kendiniz karşılaştırabilirsiniz, ve girdiğiniz geliri tekrar yazar. Gelir sıfırdan büyük olmalı, kira negatif olamaz. Araç gelirin brüt mü net mi olduğuna karar vermez; ne yazarsanız onu kullanır. %30 sınırı yaygın bir pratik kuraldır, her yerde aynı şekilde geçerli bir kural değildir ve ev sahipleri farklı yerlerde kendi eşiklerini kullanır.

Sık yapılan hatalar

• Brüt ve net geliri karıştırmak. Pratik kural genellikle brüt (vergi öncesi) gelir üzerinden söylenir; ele geçen ücreti girmek oranı bu esasa göre olduğundan yüksek gösterir.
• Aylık kira ile yıllık geliri ya da tersini girmek. İki tutar da aynı dönemi kapsamalıdır.
• Kira paylaşılıyorsa yalnızca kendi gelirinizi, kendi payınızı ödüyorsanız tüm hane gelirini girmek. Aynı kişilerin kirasını ve gelirini kullanın.
• Diğer konut giderlerini unutmak. Oran yalnızca kirayı kapsar; aidat, otopark ve sigorta, kiraya eklemedikçe sayılmaz.
• Geçti ya da kaldı mesajı beklemek. Araç oranı ve %30'luk kira tutarını gösterir, karşılaştırmayı siz yaparsınız; kredi veren ya da ev sahibi farklı bir eşik kullanabilir.