HesapHanem

Konut Sigortası Hesaplama

Yeniden inşa maliyeti, oran ve muafiyeti girerek teminat ve primi tahmin edin.

Nasıl hesaplanır?

Konut teminatı, girdiğiniz yeniden inşa maliyetidir. Temel prim (konut / 1000) × oran ile bulunur; burada oran, yıllık her 1.000 birim konut teminatı için ödenen primdir. 500'ün üzerindeki muafiyet indirim sağlar: prim × max(0,5; 1 − 0,02 × (muafiyet − 500) / 500). Yani muafiyetteki her ek 500 primi yaklaşık yüzde 2 düşürür ve toplam indirim yüzde 50 ile sınırlıdır. Diğer teminatlar konut limitinin sabit oranlarıdır: müştemilat yüzde 10, kişisel eşya yüzde 50, kullanım kaybı yüzde 20. Toplam teminat dördünün toplamıdır. Yüzde 2'lik basamak ve oranlar bu aracın kendi basitleştirmeleridir, herhangi bir sigortacının tarifesi değildir; gerçek teklif farklı çıkar. Sorumluluk limiti hesaplanmaz.

Örnek hesaplama

Evin yeniden inşası 300.000'e mal oluyor, sigortacı her 1.000 için 3,50 istiyor ve 1.500 muafiyet seçiyorsunuz. Temel prim: 300.000 / 1.000 × 3,50 = 1.050. 500'ün üzerindeki basamak: (1.500 − 500) / 500 = 2; çarpan 1 − 0,02 × 2 = 0,96. Yıllık prim: 1.050 × 0,96 = $1.008,00, yani aylık $84,00. Toplam teminat 300.000 × 1,8 = $540.000,00 olur; bunun $150.000,00'ı kişisel eşya teminatıdır.

Bu örneği dene →

Sık yapılan hatalar

  • Konut tutarına piyasa değerini ya da satın alma bedelini yazmak: burada evi yeniden inşa maliyeti istenir, arsa buna dahil değildir.
  • Oranı konut değerinin yüzdesi sanmak: oran her 1.000 teminat için ödenen tutardır, 3,5 yazarsanız 1.000 başına 3,50 demektir.
  • Sonucu bir teklif gibi okumak: konum, hasar geçmişi, çatı yaşı ve şirket kuralları primi çok değiştirir; her 500 muafiyet için yüzde 2 indirim de yalnızca yaklaşık bir kuraldır.
  • Muafiyet düşürüldüğünde prim artar sanmak: 500 ve altı değerlerde araç ne indirim verir ne de ek ücret ekler.
  • Kişisel eşya tutarını gerçek eşya değeri sanmak: araç yalnızca konut limitinin sabit yüzde 50'sini gösterir, eşyalarınızın değeri bundan farklı olabilir.

Kaynaklar

Bu hesaplama hakkında

Konut sigortası primleri genellikle her 1.000 dolarlık konut teminatı (Teminat A) başına fiyatlandırılır; bu teminat, evin piyasa değerini veya satın alma fiyatını değil, sıfırdan yeniden inşa edilme maliyetini yansıtmalıdır, çünkü arsa değerinin “yeniden inşa edilmesine” gerek yoktur. Bu hesaplama aracı, tahmini yeniden inşa maliyetinizi sigortacının her 1.000 dolar başına oranıyla çarparak yıllık primi öngörür ve muafiyetinizi (teminat devreye girmeden önce cepten ödediğiniz miktar) artırmanın primi genellikle nasıl düşürdüğünü gösterir.

Konutu eksik sigortalamak, ev sahiplerinin yaptığı en yaygın — ve en pahalıya mal olan — hatalardan biridir; çünkü birçok poliçe, sigortalı tutar gerçek yeniden inşa maliyetinin gerekli bir yüzdesinin (genellikle %80) altında kalırsa hasar ödemelerini azaltan bir ortak sigorta (koasürans) cezası uygular. Poliçe arayan ev alıcıları, sigorta acenteleri ve ipotek veren kuruluşlar (genellikle yeterli teminatın kanıtını isterler), yerel inşaat maliyetleriyle gerçekten uyumlu konut limitleri belirlemek için bu tür bir tahmini kullanır.

Bu faydalı oldu mu?

En fazla 3 tepki seçebilirsiniz.

Yorumlar (1)

  • Editör ekibi

    Aynı evi üç farklı muafiyetle deneyin. 300000 yeniden inşa maliyeti ve 3,5 oranla 500, 1000 ve 2500 muafiyet için yıllık prim sırasıyla 1.050,00, 1.029,00 ve 966,00 çıkıyor. Bu modelde 1000'den 2500'e geçmek yılda 63,00 tasarruf sağlıyor; hasar olursa cebinizden karşılayacağınız ek 1.500 ile kıyaslayın. Son aldığınız teklifte muafiyet ne kadardı ve bu tahmine ne kadar yakındı?

Popüler hesaplayıcılar

Kredi Hesaplama

Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planını hesaplayın.

Yüzde Hesaplama

Yüzde değişim, indirim ve oran hesaplamaları.

İndirim Hesaplama

İndirimli fiyatı, kazancı ve indirim tutarını hesaplayın.

Vücut Kitle Endeksi (VKİ)

Boy ve kiloya göre vücut kitle endeksini hesaplayın.

Yaş Hesaplama

Doğum tarihinden bugüne tam yıl, ay ve gün cinsinden yaşınızı hesaplayın.

Bileşik Faiz Hesaplama

Ana para, faiz oranı ve süreye göre bileşik faizle nihai tutarı hesaplayın.

Tüm Hesaplayıcılar