מחשבון ROI לשיפוץ בית

אודות מחשבון זה

ROI של שיפוץ מודד באיזו יעילות פרויקט הופך כסף שהוצא לערך מכירה חוזרת שנוסף, ומחושב כ(ערך מכירה חוזרת שנוסף − עלות השיפוץ) ÷ עלות השיפוץ × 100. נתונים מהעולם האמיתי (כמו דוח Cost vs. Value השנתי של Remodeling Magazine) מראים בעקביות שהוא משתנה מאוד בין פרויקטים: שיפוץ מטבח קל או החלפת דלת מוסך מחזירים לעיתים קרובות 70-100%+ מעלותם, ואילו תוספת של סוויטת הורים ברמה גבוהה עשויה להחזיר הרבה פחות מ-50%.

המחשבון מקבל את העלות הכוללת של השיפוץ ואת ערך המכירה החוזרת הנוסף שצפוי להיווצר ממנו ומחזיר את הרווח נטו, את אחוז ה-ROI ואת חלק העלות שהוחזר (ערך נוסף ÷ עלות). מי שקונה בתים לשיפוץ ולמכירה ומשקיעי נדל"ן משתמשים בו כדי לדרג אילו שדרוגים לתעדף בתקציב נתון, ובעלי בתים שמתכננים מכירה משתמשים בו כדי להחליט אם כדאי לבצע שיפוץ לפני ההצעה למכירה או להשאיר אותו לקונה.