HesapHanem

Калькулятор DSCR

Узнайте свой коэффициент покрытия долговых обязательств.

Как пользоваться

  1. Введите нужные значения в поля.
  2. Нажмите «Рассчитать», чтобы увидеть результат.
  3. Скопируйте или поделитесь результатом с помощью кнопки «Поделиться».

Об этом калькуляторе

Этот калькулятор вычисляет коэффициент покрытия долга (DSCR = чистый операционный доход ÷ совокупные платежи по долгу), который показывает, во сколько раз доход объекта недвижимости или бизнеса покрывает платежи по кредиту (основной долг плюс проценты).

Кредиторы используют его как ключевой показатель андеррайтинга перед одобрением коммерческого ипотечного или бизнес-кредита — большинство требует DSCR не ниже 1,20–1,25. Инвесторы в недвижимость сами рассчитывают этот показатель перед тем, как сделать предложение, чтобы проверить, действительно ли денежный поток арендуемого объекта способен покрывать ипотеку.

Была ли эта страница полезной?

Можно выбрать до 3 реакций.

Комментарии

  • Оставьте первый комментарий.

Популярные калькуляторы

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платёж, общие проценты и полный график погашения.

Калькулятор процентов

Процентное изменение, процент от и расчёты отношений.

Калькулятор скидки

Рассчитайте итоговую цену, экономию и сумму скидки.

Калькулятор ИМТ

Индекс массы тела по росту и весу (метрическая или имперская система).

Калькулятор возраста

Рассчитайте точный возраст в годах, месяцах и днях по дате рождения.

Калькулятор сложных процентов

Рассчитайте итоговую сумму и заработанные проценты с капитализацией.

Все калькуляторы