DSCR कैलकुलेटर

इस कैलकुलेटर के बारे में

यह कैलकुलेटर ऋण सेवा कवरेज अनुपात निकालता है, DSCR = शुद्ध परिचालन आय ÷ कुल ऋण सेवा, जो बताता है कि किसी संपत्ति या कारोबार की आय उसकी लोन किस्तों (मूलधन और ब्याज) को कितनी बार कवर कर लेती है।

कर्ज़ देने वाले किसी कमर्शियल रियल एस्टेट या बिज़नेस लोन को मंज़ूरी देने से पहले इसे एक मुख्य अंडरराइटिंग मापदंड के तौर पर इस्तेमाल करते हैं — ज़्यादातर कम से कम 1.20 से 1.25 का DSCR माँगते हैं। रियल एस्टेट निवेशक ऑफ़र देने से पहले यही आँकड़ा ख़ुद निकालते हैं, यह जाँचने के लिए कि किराये की संपत्ति का कैश फ़्लो सचमुच मॉर्गेज सँभाल पाएगा या नहीं।