Máy tính DSCR

Giới thiệu về công cụ này

Công cụ này tìm Hệ số khả năng trả nợ (DSCR), DSCR = Lợi nhuận hoạt động ròng ÷ Tổng nghĩa vụ trả nợ, cho biết thu nhập của một bất động sản hay doanh nghiệp trang trải được bao nhiêu lần các khoản trả nợ vay (gốc cộng lãi).

Bên cho vay dùng nó như một chỉ tiêu thẩm định cốt lõi trước khi duyệt khoản vay bất động sản thương mại hay vay kinh doanh — phần lớn yêu cầu DSCR ít nhất từ 1,20 đến 1,25. Nhà đầu tư bất động sản tự tính con số này trước khi đưa ra đề nghị mua, để xem dòng tiền của một bất động sản cho thuê có thực sự gánh nổi khoản vay thế chấp hay không.