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Calcolatore DSCR

Trova il tuo rapporto di copertura del debito.

Come si usa

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Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore determina il Debt Service Coverage Ratio (indice di copertura del servizio del debito), DSCR = Reddito Operativo Netto ÷ Servizio del Debito Totale, che indica quante volte il reddito di un immobile o di un'attività copre le rate del prestito (capitale più interessi).

I finanziatori lo usano come indicatore chiave in fase di istruttoria prima di approvare un mutuo commerciale o un finanziamento aziendale: la maggior parte richiede un DSCR di almeno 1,20-1,25. Gli investitori immobiliari calcolano lo stesso valore per conto proprio prima di fare un'offerta, per verificare se il flusso di cassa di un immobile in affitto può realisticamente sostenere il mutuo.

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