HesapHanem

DSCR kalkulátor

Találd meg az adósságszolgálati fedezeti mutatódat.

Hogyan használja

  1. Adja meg az értékeit a fenti mezőkben.
  2. Nyomja meg a Számítás gombot, hogy azonnal lássa az eredményt.
  3. A Megosztás gombbal másolhatja ki az eredményéhez vezető hivatkozást.

Erről a kalkulátorról

Ez a kalkulátor az adósságszolgálati fedezeti rátát (DSCR) határozza meg, DSCR = Nettó üzemi eredmény ÷ Teljes adósságszolgálat, amely megmutatja, egy ingatlan vagy vállalkozás jövedelme hányszorosan fedezi a hiteltörlesztéseit (tőke plusz kamat).

A hitelezők ezt alapvető hitelbírálati mutatóként használják egy kereskedelmi ingatlan- vagy vállalati hitel jóváhagyása előtt — a legtöbben legalább 1,20–1,25 közötti DSCR-t követelnek meg. Az ingatlanbefektetők maguk is kiszámítják ugyanezt a számot egy ajánlat megtétele előtt, hogy ellenőrizzék, egy bérleti ingatlan pénzforgalma valóban képes-e fedezni a jelzálogot.

Hasznos volt ez az oldal?

Legfeljebb 3 reakciót választhat.

Hozzászólások

  • Írja meg az első hozzászólást.

Népszerű kalkulátorok

Hitelkalkulátor

Havi törlesztőrészlet, teljes kamat és teljes törlesztési ütemterv.

Százalékkalkulátor

Százalékos változás, százalék valamiből és arányszámítások.

Kedvezménykalkulátor

Számítsa ki a végső árat, a megtakarítást és a kedvezmény összegét.

BMI kalkulátor

Testtömegindex magasságból és súlyból (metrikus vagy imperial).

Életkor-kalkulátor

Számítsa ki pontos életkorát években, hónapokban és napokban a születési dátum alapján.

Kamatos kamat kalkulátor

Számítsa ki a végösszeget és a keresett kamatot kamatos kamattal.

Összes kalkulátor