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Calculadora de DSCR

Descubra o seu índice de cobertura do serviço da dívida.

Como usar

  1. Insira os valores necessários nos campos.
  2. Clique em “Calcular” para ver o resultado.
  3. Copie ou compartilhe o resultado com o botão “Compartilhar”.

Sobre esta calculadora

Esta calculadora determina o rácio de cobertura do serviço da dívida, DSCR = resultado operacional líquido ÷ serviço total da dívida, que indica quantas vezes o rendimento de um imóvel ou de um negócio cobre as prestações do empréstimo (capital mais juros).

Os credores usam-no como indicador central de análise de risco antes de aprovar um empréstimo a imobiliário comercial ou a uma empresa — a maioria exige um DSCR de pelo menos 1,20 a 1,25. Os investidores imobiliários calculam eles próprios este número antes de fazerem uma proposta, para verificar se os fluxos de caixa de um imóvel arrendado conseguem realmente suportar o crédito.

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