Calcolatore del moltiplicatore del canone lordo

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore determina il moltiplicatore del canone lordo (GRM) — il prezzo di un immobile diviso per il suo reddito lordo annuo da locazione — un rapido indice di selezione che mostra all'incirca quanti anni di affitto servirebbero per “ripagare” il prezzo d'acquisto, al lordo di qualsiasi spesa.

Gli investitori immobiliari lo usano per confrontare velocemente più immobili in affitto fianco a fianco; un GRM più basso indica in genere un miglior valore locativo rispetto al prezzo. Non è preciso quanto il cap rate, perché ignora i costi operativi, ma è abbastanza rapido da servire come primo filtro su un elenco di annunci.