Máy tính hệ số nhân tiền thuê gộp

Giới thiệu về công cụ này

Công cụ này tìm hệ số nhân tiền thuê gộp (GRM) — giá của một bất động sản chia cho tổng thu nhập cho thuê hằng năm — một tỷ số sàng lọc nhanh cho thấy xấp xỉ bao nhiêu năm tiền thuê thì “hoàn lại” được giá mua, chưa tính bất kỳ chi phí nào.

Nhà đầu tư bất động sản dùng nó để so sánh nhanh nhiều bất động sản cho thuê cạnh nhau; GRM thấp hơn nhìn chung cho thấy giá trị cho thuê tốt hơn so với giá mua. Nó không chính xác bằng tỷ suất vốn hóa vì bỏ qua chi phí vận hành, nhưng đủ nhanh để làm bộ lọc vòng đầu trên một danh sách rao bán.