Calcolatore del cap rate

Informazioni su questo calcolatore

Questo calcolatore determina il tasso di capitalizzazione di un immobile — il reddito operativo netto (NOI) diviso per il valore di mercato attuale o il prezzo di acquisto, espresso in percentuale — la scorciatoia standard con cui gli investitori immobiliari confrontano il rendimento di un immobile a reddito con quello di un altro, indipendentemente da dimensioni o prezzo.

Investitori e agenti immobiliari usano il cap rate per selezionare rapidamente le operazioni, i periti lo usano per stimare il valore di un immobile a partire dal suo reddito e i proprietari lo usano per seguire nel tempo l'andamento del rendimento di un affitto. Un cap rate più alto segnala in genere un rendimento potenziale maggiore, ma spesso comporta anche un rischio più alto.