Calculadora de pago de solo intereses

Acerca de esta calculadora

Un pago de solo intereses cubre únicamente los intereses devengados por un préstamo en ese periodo —capital × tipo anual (en porcentaje) ÷ 1200 para una cifra mensual—, sin amortizar nada del saldo, de modo que el importe del préstamo permanece exactamente igual hasta que termina el periodo de solo intereses o se realiza un pago único.

Los prestamistas de inmuebles comerciales y de construcción suelen pactar condiciones de solo intereses durante la fase de ejecución de una obra, cuando el prestatario aún no tiene ingresos por alquiler con los que cubrir la amortización completa; los préstamos puente, algunas líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) y una minoría de hipotecas residenciales usan la misma estructura. Los inversores inmobiliarios y los intermediarios hipotecarios usan esta calculadora para comparar la cuota más baja de solo intereses con lo que costaría una cuota de amortización completa.