حاسبة مدخرات إعادة هيكلة الرهن

حول هذه الأداة

يختلف تعديل الرهن (إعادة الهيكلة) عن إعادة التمويل: فبعد أن تدفع مبلغًا مقطوعًا نحو أصل الدين، يعيد المُقرِض ببساطة جدولة إطفاء الرصيد المتبقي على المدة المتبقية نفسها وبمعدل الفائدة نفسه، مما يخفض قسطك الشهري المطلوب دون قرض جديد أو معدل جديد أو تكاليف إغلاق جديدة. تحسب هذه الحاسبة قسطك الجديد بعد دفعة مقطوعة تختارها وتبيّن المدخرات الشهرية مقارنةً بقسطك الحالي.

يستخدم أصحاب المنازل الذين يحصلون على مبلغ مفاجئ — ميراث أو مكافأة أو عائدات بيع عقار آخر — إعادة الهيكلة لخفض التزامهم الشهري مع الاحتفاظ بمعدلهم ومدتهم الحاليين، ويستخدم المخططون الماليون وموظفو قروض الرهن الحساب نفسه لمقارنة إعادة الهيكلة بالبدائل مثل إعادة التمويل أو الاكتفاء بسداد أصل دين إضافي كل شهر دون إعادة هيكلة.