حاسبة نسبة المصروفات التشغيلية

حول هذه الأداة

تقسم نسبة المصروفات التشغيلية (OER) المصروفات التشغيلية على الإيرادات: OER = المصروفات التشغيلية ÷ الإيرادات. وهي تبيّن الحصة من كل دولار مُكتسَب التي يستهلكها مجرد تشغيل النشاط — الإيجار والرواتب والمرافق والتسويق — قبل النظر في تكاليف التمويل أو الضرائب أو البنود لمرة واحدة، ومن ثم فانخفاض النسبة يعني بقاء جزء أكبر من الإيرادات ليتحول إلى ربح تشغيلي.

وفي العقارات التجارية تُعدّ الصيغة نفسها (عادةً المصروفات التشغيلية ÷ إجمالي الدخل التشغيلي، دون أقساط الرهن العقاري والإهلاك) طريقة معيارية للحكم على كفاءة إدارة عقار مؤجَّر. ويتتبع أصحاب الأعمال نسبة OER مع الوقت لاكتشاف زحف التكاليف مبكرًا، ويستخدمها المستثمرون لمقارنة الانضباط التشغيلي بين شركات تتباين أحجامها كثيرًا.