Công cụ tính Hệ số chi phí hoạt động

Giới thiệu về công cụ này

Hệ số chi phí hoạt động (OER) chia chi phí hoạt động cho doanh thu: OER = Chi phí hoạt động ÷ Doanh thu. Nó cho thấy phần nào trong mỗi đô la kiếm được bị tiêu hao chỉ để vận hành doanh nghiệp — tiền thuê, lương, điện nước, tiếp thị — trước khi xét đến chi phí tài chính, thuế hay các khoản một lần, nên hệ số càng thấp thì càng nhiều doanh thu còn lại để trở thành lợi nhuận hoạt động.

Trong bất động sản thương mại, cùng công thức đó (thường là chi phí hoạt động ÷ tổng thu nhập hoạt động, không tính tiền trả thế chấp và khấu hao) là cách tiêu chuẩn để đánh giá một bất động sản cho thuê được quản lý hiệu quả đến đâu. Chủ doanh nghiệp theo dõi OER theo thời gian để sớm phát hiện chi phí leo thang, còn nhà đầu tư dùng nó để so sánh kỷ luật hoạt động giữa các công ty có quy mô rất khác nhau.