Máy tính lợi nhuận trên tiền mặt

Giới thiệu về công cụ này

Công cụ này tìm tỷ suất sinh lời trên tiền mặt bỏ ra — dòng tiền trước thuế hằng năm chia cho tổng số tiền mặt thực sự đã đầu tư (tiền trả trước, chi phí hoàn tất giao dịch và mọi khoản sửa chữa ban đầu) — biểu diễn dưới dạng phần trăm.

Đây là chỉ tiêu mà nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất với bất động sản cho thuê, vì khác với ROI tổng thể, nó chỉ đo mức sinh lời trên phần tiền mặt tự bỏ ra, bỏ qua phần giá mua được tài trợ bằng khoản vay thế chấp. Nhờ đó rất dễ so sánh một thương vụ bất động sản có đòn bẩy với các khoản đầu tư khác trên cùng một mặt bằng.